A escolha entre os diferentes tipos de construção que mais combinam com o projeto é fundamental para alcançar objetivos de qualidade, segurança e eficiência. Porém, com tantas opções disponíveis no mercado, é importante entender as características de cada uma e como elas adequam-se às necessidades e expectativas da construtora.
Por isso, contar com a assessoria de um advogado para construção civil pode fazer toda a diferença na hora de cumprir as questões legais corretamente. Agora, continue com a leitura deste artigo para aprofundar-se no tema e confira as principais informações nos tópicos a seguir.
Principais tipos de construção
Existem diversos tipos de construção para construir prédios e casas, sendo que cada um conta com suas particularidades. Assim, entre os mais comuns é possível destacar os seguintes:
Alvenaria: É o tipo de construção mais tradicional, que utiliza tijolos, blocos de concreto ou pedras para levantar as paredes. Desse modo, caracteriza-se por ser resistente, durável e oferecer um bom isolamento térmico e acústico.
Wood Frame: Consiste em uma estrutura de madeira leve e resistente, bastante utilizado em construções sustentáveis e de baixo impacto ambiental. Além disso, é rápido de montar e oferece boa eficiência energética.
Container: Utiliza contêineres reciclados como base para a construção, sendo uma opção rápida, econômica e sustentável. Para tanto, os contêineres adaptam-se para garantir conforto e segurança aos moradores.
Pré-fabricada: Outro tipo de construção, para o qual fabricam-se as peças, que são montadas no local da obra, acelerando imensamente o processo e reduzindo os custos. Também é uma opção versátil, que permite customização e otimização de recursos.
Paredes de concreto: Faz uso de placas de concreto pré-moldado como fechamento das paredes, oferecendo rapidez na execução e boa resistência estrutural. Com isso, é uma opção durável e de baixa manutenção.
Steel Frame: Trata-se de uma estrutura de aço leve e resistente, que permite construções rápidas e precisas. Trata-se de uma opção moderna que une flexibilidade no projeto e boa resistência às intempéries.
Drywall: Mais um tipo de construção que usa placas de gesso acartonado como fechamento das paredes, oferecendo rapidez na execução, leveza e boa capacidade de isolamento acústico. Dessa forma, consiste em outra opção prática e versátil.
Como escolher o melhor entre os tipos de construção
Para escolher o melhor entre os diferentes tipos de construção de acordo com o projeto, é importante considerar diversos fatores. Entre eles, os principais são o tipo de terreno, uma vez que algumas técnicas são mais adequadas para determinados tipos de terreno.
Outro ponto importante se refere ao orçamento disponível, já que alguns métodos construtivos podem ser mais caros do que outros. Da mesma forma, a rapidez de execução do projeto, o que pode influenciar na decisão dependendo do prazo disponível para a conclusão do projeto.
Também é necessário levar em conta o nível de sustentabilidade que se quer alcançar no empreendimento. Nesse sentido, deve-se ter em mente o impacto ambiental da obra, que pode influenciar na escolha do tipo de construção.
Existe ainda a questão do estilo arquitetônico que se espera realizar, pois a técnica escolhida pode não ser compatível com o design do projeto. Por fim, não se pode esquecer de analisar as normas e legislações vigentes, para garantir que o projeto esteja em conformidade com a lei.
Como o advogado pode ajudar
O advogado para construção civil pode ajudar em todas as etapas do processo, desde a escolha do tipo de construção até a entrega da obra. Por isso, sua contratação é uma atitude assertiva, pois ele está apto a orientar a construtora sobre as questões legais que envolvem a obra.
Assim, o profissional pode analisar as normas locais, verificar a documentação necessária e auxiliar na elaboração de contratos. Desse modo, fica muito mais fácil cumprir os trâmites com assertividade.
Ele também auxilia na negociação com fornecedores, analisa documentos e atua na resolução de eventuais conflitos. Afinal, eles podem surgir durante a execução do projeto, sendo importante estar preparado.
Portanto, ter o apoio de um advogado para construtora garante segurança assertividade jurídica e tranquilidade ao processo, independente dos tipos de construção. Dito isso, entre as principais formas de atuação do advogado, é possível destacar:
Análise de documentação: O profissional pode analisar a documentação do imóvel, verificando se está regularizada e se há pendências que possam impactar o projeto de construção. Com isso, garantindo segurança jurídica para a construtora e evitando problemas futuros.
Elaboração de contratos: O advogado está apto a participar da escrita de contratos, assegurando que todas as cláusulas estejam claras e em conformidade com a legislação. Desse modo, prevenindo conflitos e fazendo com que as partes tenham seus direitos e deveres estipulados.
Resolução de conflitos: Caso surjam eventuais conflitos durante a execução da obra, o advogado pode atuar na negociação entre as partes. Com isso, buscando soluções amigáveis que evitem processos judiciais demorados e onerosos.
Acompanhamento jurídico: O advogado para construtora pode acompanhar o processo dos vários tipos de construção, verificando o cumprimento das normas e legislações. Assim, tem-se a certeza de que a obra será concluída dentro do prazo previsto, satisfazendo as expectativas de todos os envolvidos.
Conclusão
Como você pode ver, contar com a assessoria de um advogado para construção civil é o jeito certo de ter segurança e tranquilidade. Inclusive, durante o processo de escolha e execução do tipo de construção mais adequado para o projeto.
Afinal, por conta do seu conhecimento técnico e jurídico, esse profissional pode orientar a construtora sobre as melhores boas práticas disponíveis no mercado. Assim como assegurar o atendimento a todas as questões legais.
Com isso, é possível planejar e executar os tipos de construção de forma eficiente, segura e dentro das normas legais. Então, se você deseja o apoio de um advogado especializado ou possui alguma dúvida sobre o tema, não deixe de nos contatar hoje mesmo!
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