Casas de Alto Padrão: Entenda as Etapas da Construção

A construção de casas de alto padrão se dá em etapas, visando garantir que o projeto seja bem executado e atenda aos critérios de excelência esperados pelo consumidor.

Portanto, é interessante conhecer tais etapas para saber o que esperar da construção. Bem como, é necessário contratar o melhor profissional para que sua casa seja construída com a eficiência desejada. Confira tudo a seguir.

Quais são as etapas da construção de casas de alto padrão?

Cada imóvel é único, por isso, não é possível resumir a um passo a passo que ocorra em todos os imóveis.

Afinal, é possível que a pessoa construa uma casa de alto padrão após comprar um terreno e começar do zero. Assim como, é possível começar o processo após a compra de um imóvel, iniciando uma reforma de ampliação, por exemplo.

Mas em geral, o processo de construção de casas de alto padrão se dá da seguinte forma:

1. Compra do terreno;
2. Contratação de um arquiteto;
3. Definição do projeto;
4. Contratação de construtora;
5. Contratação de um gerenciador de obra, se for o caso;
6. Acompanhamento da execução do projeto;
7. Vistoria e entrega do imóvel após a conclusão da obra.

Cada imóvel tem a sua realidade e seguir o passo a passo com suporte de equipe de profissionais qualificados fará toda a diferença para obtenção de bons resultados.

Tendo em vista que a equipe qualificada impacta diretamente na eficiência do projeto. Visando garantir que o imóvel realmente fique com o alto padrão esperado de construção.

Qual a diferença de uma casa convencional para uma casa de alto padrão?

As casas de alto padrão acumulam alguns diferenciais, como a área do imóvel, por exemplo. Geralmente os imóveis de alto padrão são propriedades maiores, quando comparado com a média habitacional.

Além disso, imóveis de alto padrão são construídos com acabamentos mais refinados. E isso por si só resguarda um detalhe muito relevante: é preciso ter equipe especializada, capaz de fazer acabamentos com excelência.

Um profissional que assenta um piso de 30 por 30, não se vale da mesma técnica de colocar um porcelanato de 1,20 por 1,20, por exemplo.

Portanto, é interessante observar que é importante ter profissionais capacitados para lidar com a construção do imóvel de alto padrão.

É importante definir um orçamento

Uma das etapas da construção de casas de alto padrão é justamente definir o orçamento para obra. Tendo em vista que o orçamento define até mesmo quantos andares o imóvel poderá ter, quais são os tipos de acabamentos e uma série de outros detalhes pertinentes.

É natural que as pessoas não tenham noção dos custos de construção de um imóvel de alto padrão. Afinal, é possível construir gastando um pouco menos por metro quadrado ou alcançando orçamentos milionários por metro quadrado.

E justamente por causa dessa possibilidade de variação é importante determinar um orçamento limite. A partir disso, é possível delimitar o projeto a ser desenhado pelo arquiteto e uma série de outros passos estratégicos para a construção do imóvel.

Contratação de equipe especializada

A contratação da equipe responsável pela execução da obra de uma casa de alto padrão é de suma importância.

Todavia, quando se inicia esse processo, perceba que o habitual é comprar um terreno. Por isso mesmo, o primeiro passo de contratar equipe especializada não consiste em contratar um arquiteto.

Na verdade, o primeiro profissional a ser contratado é o advogado imobiliário. Tendo em vista que o profissional auxiliará na documentação para a compra do terreno.

Além disso, o seu advogado especialista em direito imobiliário poderá atuar na revisão de contrato de todos os serviços necessários para a construção de casas de alto padrão.

O profissional poderá avaliar o contrato do arquiteto, o contrato da construtora e fazer valer os seus direitos como consumidor e dono da obra e do imóvel.

Portanto, é uma contratação essencial para que se tenha qualidade em cada detalhe, visando valer o contrato que foi pactuado entre as partes. O que é de grande importância para que se possa ter a construção de um imóvel de alto padrão.

Obtenção de documentação para a obra

Uma parte que frequentemente é desconhecida do grande público é que construir um imóvel do zero exige uma série de documentações.

Para que uma construção seja feita, é preciso que a Prefeitura autorize a execução do projeto. Portanto, é preciso ter profissionais assinando a responsabilidade sobre aquela reforma ou construção.

Bem como, é preciso apresentar uma série de documentos do projeto para que se tenha a análise dos órgãos responsáveis.

Por isso mesmo, o prazo entre comprar o terreno e ter a construção finalizada quase nunca é inferior a 6 meses. E na maioria dos casos, é um processo com mais de um ano de duração.

Não só por causa de toda a documentação envolvida, como também por causa das próprias condições climáticas que interferem diretamente na possibilidade de concluir a construção.

É indispensável que os donos do terreno saibam que tirar um projeto do papel é demorado e que é um processo com várias etapas, para que a construção não se torne motivo para diversas frustrações.

Prazo de obra de alto padrão: um aspecto polêmico?

Os prazos de obra são sempre a parte polêmica de construções e reformas. Tendo em vista que o proprietário do imóvel cria uma expectativa de acordo com o que é previsto pela equipe.

Além disso, existem vários aspectos que influenciam diretamente no prazo. É comum em obras o clima de chuva intensa acabe atrapalhando a secagem de produtos, por exemplo.

Outro ponto comum é que o fornecedor atrase a entrega de acabamentos e isso desencadeia um atraso na equipe que atua na construção.

Portanto, são muitos fatores que precisam ficar bem delimitados em contrato, para que as partes saibam o que esperar e a construção do imóvel seja fonte de satisfação e não de frustração.

Afinal, é um processo que demora meses, requer dos responsáveis a tomada de uma série de decisões e é natural que seja estressante.

Todavia, com uma boa equipe é possível ter uma boa experiência ao idealizar e tirar do papel a casa de alto padrão que sempre sonhou para si. Está com problemas em relação a uma obra de alto padrão? Faça sua consulta com um de nossos especialistas e tire suas dúvidas.